叶谦辰问：“酒店情况怎么样？”
“那个酒店我去过，装修还不错，毕竟开业才一年。”
见到叶谦辰有兴趣，黄荣轩继续透露一些内幕。
“建筑质量也挺好，格局按照三星级标准建的。主要当初拿地成本不高。”
低廉的拿地成本加上经营不理想，又不是自己的主营业务，这是股东们想套现的主要原因。
这种拿到朋友圈里面售卖的产业，一般来说，价格会比较合理。
毕竟大家都是千年狐狸，能骗得了一个，还能骗得了所有人？
价格喊得太高，没人买不说，还平白损害自己的名声。
黄荣轩最后强调了一句：
“先说好，这个项目，我只负责中间牵一下线，不赚一分钱。
你有意思可以实地去看看。
我只能说陈总的口碑还不错，而且他那个酒店真的想出手。
我是这么考虑的，大楼产权是自己的，就算酒店业务亏损了，大不了关掉酒店。
按这几年的房价涨幅应该可以跑赢银行利息。”
叶谦辰心算了一下，这个报价真还可以，几位股东的利润主要事情前几年拿地成本低廉，建筑和装修都是他们的本行，有成本优势。。
这些都是人家的本事。
再退一步，真要性价比超高的项目，也轮不到叶谦辰这个圈子的边缘人来捡便宜。
从卖家来看，这几年房价涨幅确实都有一点点，不过现在的融资成本也高，现在有不少人想到房价会上涨。
但是没人会想、敢想，未来10多年的房价会蹭蹭的上涨10倍以上。
到最后，大部分创业的利润都跑不赢房价涨幅。
正要配置一点产业，就有人送酒店来了，叶谦辰也不再矜持：
“听起来真的很不错，那就找个时间去现场看看？”
“那就明天早上。”
黄荣轩当场打电话给卖家陈总，约定了面谈时间。
原油操作刚结束，这边就有一栋优质酒店送上门，真是美滋滋。
叶谦辰开始日常吹捧：
【统子啊，还得是你，出门就捡到酒店。】
【运气给力，继续保持。】
第二天一早，
叶谦辰在路边拦了一辆的士，前往三环边。
还有很长的距离，远远的看见在一片空地里面，矗立着一大一小的两栋红灰相间的大楼。
大的是7层主楼，方正的外型在幼小的行道树映衬下显得格外高大，旁边同色系小楼则将将露出了屋顶。
叶谦辰先是自行在酒店里面观察一遍，情况和黄荣轩所说的基本一致。
周边非常荒凉，不过还是可以买！
有了消息泄露的教训以后，叶谦辰的警惕心上来了。
把两栋大楼和那块待建的地块等房地产权，过户到自己个人的名下。
酒店资质没有接收，让卖方自己去注销。
宁可麻烦一点，自己找人重新注册酒店相关资质。
接收原有的酒店资质，是可以省下不少时间。
但也意味着要承担一些隐形风险，包括但不限于，某些不在账单内的欠款，前面酒店跟其他公司签署的不平等合同，甚至还可能会突然冒出一些额外债务等等。
商场上的事情，只能说一切皆有可能。
原有的酒店总经理刘文韬，是外聘的职业经理人，不是原股东的亲信。
叶谦辰选择留他下来，同时还愿意接收所有想留下的员工，经过重新培训考核再上岗。
新酒店的注册过程就交给刘文韬，算是对他的一次考核。
卖方的陈总对这次干脆利索的交易也很满意，表示要办一个庆功宴。
这是圈里的惯例，圈内人有人达成了一项合作，都会请大家一起高兴一下。
在一个超大包厢里，圈内人作为满满当当，海鲜大餐搭配白酒开搞。
叶谦辰作为今天的主宾，是主要敬酒对象之一。两扎白酒下肚，头就开始发晕，之后只感觉酒桌上一直传杯换盏、觥筹交错、热闹非凡。
只能暗自吐槽，体质提升了，怎么酒量没涨多少。
酒足饭饱之后，一群中年男人嚷嚷地要转场唱歌。
转场过程，有一部分人有事先走了，又有一部分人从其他场子过来了。
只听见不断的有人引吭高歌，偶尔淆杂一些鬼哭狼嚎。